Начало 2014-го года ознаменовалось ростом доли ипотеки в числе сделок на столичном рынке недвижимости. Не помешал этому даже рост процентных ставок. Доля ипотечных сделок в российской столице достигла семидесяти процентов в категории «эконом»-недвижимости, двадцать восемь процентов - в сегменте «бизнес». При этом застройщики ежемесячно увеличивали стоимость недвижимости.
В агентстве «Метриум Групп» сообщили, что на инвесторов сильнейшее влияние оказала тревожная экономическая обстановка, наблюдаемая в последние месяцы. Подействовала она и на простых граждан, которые на этом фоне решили вложить свои финансовые средства в недвижимость. Число обращений за ипотекой резко увеличилось, в банках даже появились очереди.
Первоначальный банковский взнос в сложившейся обстановке ожидаемо снизился, сумма кредита - возросла. Для сегмента «эконом» она составила два с половиной миллиона рублей, для категории «бизнес» - пяти миллионов рублей.
На рынке премиального жилья ситуация сложилась обратная. Покупатели и продавцы все реже сходились в цене, часть сделок даже пришлось расторгнуть.
Сами ипотечные ставки в марте увеличились. Банк "ВТБ24" поднял планку на полпроцента, а Газпромбанк – на один процент. Сбербанк оставил для ипотеки прежние ставки.